AKTUALNOŚCI

Wiodący dystrybutor części samochodowych Auto Partner Holding z Trójmiasta, podjął decyzję o zwiększeniu dotychczasowej powierzchni najmu. W ramach przedłużenia współpracy z Gdańsk Kowale Distribution Centre, dwukrotnemu zwiększeniu ulegnie powierzchnia magazynowo- biurowa w Kowalach, gdzie od czterech lat firma intensywnie się rozwija.

-

Auto Partner jest największym w Polsce Północnej importerem i dystrybutorem części zamiennych do samochodów osobowych i dostawczych. Działając na rynku europejskim od niemal 30 lat, spółka stawia, przede wszystkim, na bezpośrednią dostępność oraz duży wybór oferowanych produktów. Nacisk kładziony na rozbudowę palety asortymentowej oraz wdrażane rozwiązania logistyczne ułatwiają zakupy klientom w trybie just-in-time, głównie warsztatom i sklepom motoryzacyjnym, ale także odbiorcom hurtowym. 

Powiększenie użytkowanego magazynu do niemal 15 tys. mkw, w ramach przedłużenia umowy z GKDC, wiąże się ze zwiększeniem powierzchni antresoli i rozbudową regałów przepływowych wraz z automatyką. 

Nowa lokalizacja była kluczowym elementem obranej przez firmę strategii rozwoju, a oferta Gdańsk-Kowale Distribution Centre okazała się optymalną odpowiedzią na rosnące potrzeby firmy Auto-Partner – komentuje Wojciech Jarosławski, Członek Zarządu. 

Gdańsk-Kowale Distribution Centre to niemal 130 000 mkw A-klasowej powierzchni magazynowej i biurowej, oferującej najemcom optymalne warunki funkcjonowania i rozwoju. Strategiczne usytuowanie obiektu, bezpośrednio przy obwodnicy Trójmiasta (trasa S7) oraz Autostradzie A1, umożliwiają pewną, szybką i bezpośrednią dystrybucję produktów na rynek krajowy i zagraniczny. Dogodna lokalizacja oraz nowoczesny charakter Gdańsk-Kowale Distribution Centre sprawiają, że stanowi on przedmiot zainteresowania firm z branży logistycznej, produkcyjnej i hurtowej. 

Jestem pod wrażeniem dynamicznego rozwoju firmy Auto Partner w naszym Parku Logistycznym– mówi Kamil Kugaudo – Senior Leasing Manager CBRE Sp. z o.o. Cieszę się, że firma obdarzyła nas dużym zaufaniem i uznała naszą lokalizację za właściwe miejsce do stabilnego rozwoju swojego biznesu.

W renegocjacjach umowy najmu Najemcę reprezentowała firma doradcza z Gdańska, QUERCO PROPERTY Sp. z o.o.

W procesie poszukiwania większej przestrzeni dla spółki Auto Partner, analizowaliśmy wszystkie oferty korzystne z punktu widzenia logistyki i funkcjonalności. Biorąc pod uwagę dotychczasowe potrzeby Najemcy i poniesione inwestycje, optymalnym rozwiązaniem było rozszerzenie korzystnej współpracy z CBRE. Nowoczesne rozwiązania magazynowe i możliwość rozbudowy powierzchni, zadecydowały o zwiększeniu areału zajmowanego przez firmę Auto Partner w tej samej lokalizacji – dodaje Marek Boczula, Dyrektor Operacyjny Querco Property. 

Firma Elektronika S.A., to jedna z największych w kraju hurtowni urządzeń i akcesoriów, stosowanych głównie w chłodnictwie i klimatyzacji. Asortyment produkowany jest przez największych światowych producentów takich jak: Cubigel Compressors, Danfoss, Copeland, Frascold, ECO, Friga-Bohn, Mitsubishi Heavy Industries, Ltd., Rhoss, Sauermann, ITE, Johnson Controls, Honeywell-Flica, K-Flex i wielu innych. Firma zdecydowała się na zmianę lokalizacji siedziby głównej na nowoczesną powierzchnię w budynku Chylonia Business Park, usytuowaną przy ul. Puckiej 5. 

Za proces poszukiwania nowej lokalizacji oraz negocjacji warunków najmu odpowiedzialna była firma Querco Property. 

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że mogliśmy uczestniczyć w takim projekcie oraz wprowadzić głównego najemcę do inwestycji Chylonia Business Park, przyczyniając się tym samym do rozwoju firmy Elektronika S.A. w Gdyni, gdzie wiele lat temu zaczęła się historia firmy. Inwestycja Chylonia Business Park jest projektem typu mixed tj. połączenie nowoczesnej powierzchni usługowo-biurowej, oraz wysokiej klasy magazynu stanowiącego zaplecze logistyczne, co jako całość idealnie wpisuje się w potrzeby klienta. Ponadto, jednym z wielu argumentów przemawiających za wyborem tej lokalizacji, była elastyczność inwestora, który dał możliwość zastosowania najnowszych technologii klimatyzacji oraz wentylacji, dystrybuowanych właśnie przez firmę Elektronika, na inwestycji – Marek Kurzątkowski, Director Industrial Agency Chylonia Business Park to spełniająca najwyższe rynkowe standardy hala magazynowa wysokiego składowania wraz z budynkiem biurowo-handlowym, co czyni ją idealnym miejscem dla rozwoju firm o potrzebach połączenia obu funkcji w jednej lokalizacji. O ile powierzchnie magazynowe w pierwszym budynku zostały już całkowicie wynajęte, tak jeszcze potencjalni najemcy mają szansę na wynajem reprezentacyjnej i świetnie skomunikowanej powierzchni biurowej. Ponadto w I kwartale 2021 r. rozpoczną się prace nad budową nowego budynku magazynowego o powierzchni ok. 3 500 m2. 

Firma Globalway (wchodząca w skład grupy Costway) to jeden z największych dostawców produktów z Dalekiego Wschodu/ Chin, działający na rynkach ponad 150 krajów.

Wśród jego strategicznych partnerów znajdują się takie firmy jak Wallmart, Amazon, eBay, Wish czy Home Depot. Gdy przedsiębiorstwo zaczęło działalność w Polsce, jej pierwszym partnerem był Panattoni, od którego firma wynajęła 3,5 tys. m kw. powierzchni w pierwszej, gdańskiej inwestycji dewelopera – Panattoni Park Gdańsk I. Z czasem stopniowo powiększała tę przestrzeń, by teraz zdecydować się na realizację obiektu BTS o powierzchni ok. 52 tys. m kw. w Panattoni Park Tricity East IV. Pierwotnie miał on się składać z 3 budynków, teraz jego plan został zmodyfikowany do jednego obiektu – tylko na potrzeby Globalway. 

„Nasz klient postawił po raz kolejny nacisk nie tylko na wysokiej jakości powierzchnię, ale również jej położenie. Relacje wypracowane przy pierwszym projekcie i otwartość dewelopera Panattoni na potrzeby Najemcy spowodowały, że Globalway zdecydował się na Panattoni Park Tricity East IV. To doskonała lokalizacja, bo w bliskiej odległości znajduje się Port Gdański oraz głębokowodny terminal kontenerowy DCT Gdańsk, co znacząco ułatwia obsługę międzynarodowego transportu morskiego. Z drugiej strony blisko stąd do południowej obwodnicy Gdańska oraz trasy S7 i autostrady A1 (północ–południe), co otwiera drogę do ekspansji dla nowego Europejskiego Centrum Logistycznego firmy Globalway w kierunku Adriatyku” – komentuje Marek Kurzątkowski Director Industrial Agency z Querco Property

Zdaniem Seana Yao z Globalway, Panattoni, jako lider rynku powierzchni magazynowych w Polsce, dysponuje nie tylko doskonałymi lokalizacjami w strategicznych punktach, ale także odznacza się wysokim standardem technicznym oddawanych inwestycji: „To kluczowe w dobie szybkiego rozwoju e-commerce, jak i firm, które dopiero zaczynają działać na nowym dla siebie rynku. Nasze gdańskie centrum dystrybucyjne nie tylko ułatwi nam handel w rejonie Europy, ale także pozwoli na włączenie w nasz obieg handlowy zarówno polskich klientów, jak i producentów. W ciągu ostatniego roku znacząco zwiększyliśmy wolumen sprzedaży oraz poszerzyliśmy bazę oferowanych produktów, a także stworzyliśmy sklep internetowy www.costway.pl, który stanowi kolejny kanał naszej dystrybucji. Z nową powierzchnią magazynową będziemy mogli rozwijać się jeszcze szybciej i bardziej dynamicznie” – wyjaśnia.

Trójmiasto staje się powoli liderem wśród wszystkich rynków spoza „wielkiej piątki”. Nasz pierwszy park w Gdańsku miał 46 000 m kw. powierzchni. W tym roku wolumen powierzchni Panattoni w tym rejonie zwiększy do 500 000 m kw. Gospodarka Pomorza i kraju rośnie dzięki rozbudowie portów trójmiejskich oraz infrastruktury drogowo-kolejowej w ramach korytarza transportowego Bałtyk-Adriatyk. To, oraz planowany port centralny w Zatoce Gdańskiej oznacza, że trójmiejskie porty będą w następnych latach biły kolejne rekordy przeładunków, a za nimi wzrośnie popyt na powierzchnie magazynowe – mówi Martyna Sochaczewska, Senior Leasing Manager w Panattoni.

Budowa centrum magazynowo-dystrybucyjnego rozpocznie się w trzecim kwartale bieżącego roku. Oddanie Europejskiego Centrum Dystrybucyjnego firmy Globalway planowane jest na I kwartał 2021 r. Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”. Zgodnie z najnowszymi standardami wdrożonymi przez Panattoni, magazyn zyska szklano-aluminiowe fasady w części biurowej, nowy układ kolorystyczny oraz więcej zieleni.