AKTUALNOŚCI

Firma Elektronika S.A., to jedna z największych w kraju hurtowni urządzeń i akcesoriów, stosowanych głównie w chłodnictwie i klimatyzacji. Asortyment produkowany jest przez największych światowych producentów takich jak: Cubigel Compressors, Danfoss, Copeland, Frascold, ECO, Friga-Bohn, Mitsubishi Heavy Industries, Ltd., Rhoss, Sauermann, ITE, Johnson Controls, Honeywell-Flica, K-Flex i wielu innych. Firma zdecydowała się na zmianę lokalizacji siedziby głównej na nowoczesną powierzchnię w budynku Chylonia Business Park, usytuowaną przy ul. Puckiej 5. 

Za proces poszukiwania nowej lokalizacji oraz negocjacji warunków najmu odpowiedzialna była firma Querco Property. 

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że mogliśmy uczestniczyć w takim projekcie oraz wprowadzić głównego najemcę do inwestycji Chylonia Business Park, przyczyniając się tym samym do rozwoju firmy Elektronika S.A. w Gdyni, gdzie wiele lat temu zaczęła się historia firmy. Inwestycja Chylonia Business Park jest projektem typu mixed tj. połączenie nowoczesnej powierzchni usługowo-biurowej, oraz wysokiej klasy magazynu stanowiącego zaplecze logistyczne, co jako całość idealnie wpisuje się w potrzeby klienta. Ponadto, jednym z wielu argumentów przemawiających za wyborem tej lokalizacji, była elastyczność inwestora, który dał możliwość zastosowania najnowszych technologii klimatyzacji oraz wentylacji, dystrybuowanych właśnie przez firmę Elektronika, na inwestycji – Marek Kurzątkowski, Director Industrial Agency Chylonia Business Park to spełniająca najwyższe rynkowe standardy hala magazynowa wysokiego składowania wraz z budynkiem biurowo-handlowym, co czyni ją idealnym miejscem dla rozwoju firm o potrzebach połączenia obu funkcji w jednej lokalizacji. O ile powierzchnie magazynowe w pierwszym budynku zostały już całkowicie wynajęte, tak jeszcze potencjalni najemcy mają szansę na wynajem reprezentacyjnej i świetnie skomunikowanej powierzchni biurowej. Ponadto w I kwartale 2021 r. rozpoczną się prace nad budową nowego budynku magazynowego o powierzchni ok. 3 500 m2. 

Firma Globalway (wchodząca w skład grupy Costway) to jeden z największych dostawców produktów z Dalekiego Wschodu/ Chin, działający na rynkach ponad 150 krajów.

Wśród jego strategicznych partnerów znajdują się takie firmy jak Wallmart, Amazon, eBay, Wish czy Home Depot. Gdy przedsiębiorstwo zaczęło działalność w Polsce, jej pierwszym partnerem był Panattoni, od którego firma wynajęła 3,5 tys. m kw. powierzchni w pierwszej, gdańskiej inwestycji dewelopera – Panattoni Park Gdańsk I. Z czasem stopniowo powiększała tę przestrzeń, by teraz zdecydować się na realizację obiektu BTS o powierzchni ok. 52 tys. m kw. w Panattoni Park Tricity East IV. Pierwotnie miał on się składać z 3 budynków, teraz jego plan został zmodyfikowany do jednego obiektu – tylko na potrzeby Globalway. 

„Nasz klient postawił po raz kolejny nacisk nie tylko na wysokiej jakości powierzchnię, ale również jej położenie. Relacje wypracowane przy pierwszym projekcie i otwartość dewelopera Panattoni na potrzeby Najemcy spowodowały, że Globalway zdecydował się na Panattoni Park Tricity East IV. To doskonała lokalizacja, bo w bliskiej odległości znajduje się Port Gdański oraz głębokowodny terminal kontenerowy DCT Gdańsk, co znacząco ułatwia obsługę międzynarodowego transportu morskiego. Z drugiej strony blisko stąd do południowej obwodnicy Gdańska oraz trasy S7 i autostrady A1 (północ–południe), co otwiera drogę do ekspansji dla nowego Europejskiego Centrum Logistycznego firmy Globalway w kierunku Adriatyku” – komentuje Marek Kurzątkowski Director Industrial Agency z Querco Property

Zdaniem Seana Yao z Globalway, Panattoni, jako lider rynku powierzchni magazynowych w Polsce, dysponuje nie tylko doskonałymi lokalizacjami w strategicznych punktach, ale także odznacza się wysokim standardem technicznym oddawanych inwestycji: „To kluczowe w dobie szybkiego rozwoju e-commerce, jak i firm, które dopiero zaczynają działać na nowym dla siebie rynku. Nasze gdańskie centrum dystrybucyjne nie tylko ułatwi nam handel w rejonie Europy, ale także pozwoli na włączenie w nasz obieg handlowy zarówno polskich klientów, jak i producentów. W ciągu ostatniego roku znacząco zwiększyliśmy wolumen sprzedaży oraz poszerzyliśmy bazę oferowanych produktów, a także stworzyliśmy sklep internetowy www.costway.pl, który stanowi kolejny kanał naszej dystrybucji. Z nową powierzchnią magazynową będziemy mogli rozwijać się jeszcze szybciej i bardziej dynamicznie” – wyjaśnia.

Trójmiasto staje się powoli liderem wśród wszystkich rynków spoza „wielkiej piątki”. Nasz pierwszy park w Gdańsku miał 46 000 m kw. powierzchni. W tym roku wolumen powierzchni Panattoni w tym rejonie zwiększy do 500 000 m kw. Gospodarka Pomorza i kraju rośnie dzięki rozbudowie portów trójmiejskich oraz infrastruktury drogowo-kolejowej w ramach korytarza transportowego Bałtyk-Adriatyk. To, oraz planowany port centralny w Zatoce Gdańskiej oznacza, że trójmiejskie porty będą w następnych latach biły kolejne rekordy przeładunków, a za nimi wzrośnie popyt na powierzchnie magazynowe – mówi Martyna Sochaczewska, Senior Leasing Manager w Panattoni.

Budowa centrum magazynowo-dystrybucyjnego rozpocznie się w trzecim kwartale bieżącego roku. Oddanie Europejskiego Centrum Dystrybucyjnego firmy Globalway planowane jest na I kwartał 2021 r. Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”. Zgodnie z najnowszymi standardami wdrożonymi przez Panattoni, magazyn zyska szklano-aluminiowe fasady w części biurowej, nowy układ kolorystyczny oraz więcej zieleni.

Green&Joy posiada wieloletnie doświadczenie w hurtowej sprzedaży artykułów i sprzętu ogrodniczego. Firma została założona w 2009 roku i od tamtej pory zaopatruje zarówno sklepy i centra ogrodnicze, jak i szkółki roślin oraz firmy projektujące ogrody. Green&Joy Gdańsk to nie tylko hurtownia nawozów i sprzętu ogrodniczego, ale przede wszystkim jedna z najnowocześniejszych hurtowni ogrodniczych w Polsce – współpracują z największymi dostawcami branży ogrodniczej. 

Jak podkreśla Tomasz Południak, dyrektor zarządzający Green&Joy: Naszym Klientom zapewniamy bogatą ofertę artykułów ogrodniczych i środków do pielęgnacji roślin, a także profesjonalna obsługę na każdym etapie współpracy. Świadczymy usługi dla Klientów prowadzących działalność gospodarczą – Sklepy i Centra Ogrodnicze – oraz dokonujących zakupu również na rzecz instytucji, biur czy urzędów. Gwarantujemy obsługę wykwalifikowanych specjalistów z wieloletnim doświadczeniem, którzy utożsamiają się z firmą. Cechuje nas przede wszystkim proaktywność, szybkość reakcji i elastyczność w podejściu do klienta.

Panattoni Europe może pochwalić się wieloletnim doświadczeniem w projektowaniu, realizacji oraz zarządzaniu powierzchniami przemysłowymi. Pierwsze europejskie biuro Panattoni zostało otwarte w Polsce w 2005 r. Od początku swojej działalności, deweloper zrealizował w Polsce projekty magazynowe o łącznej powierzchni ponad 8,5 miliona metrów kwadratowych, co czyni ich liderem na europejskim rynku nieruchomości przemysłowych. Wybór Panattoni Park Tricity West nie był przypadkowy – jest to park dystrybucyjny składający się z dwóch hal magazynowych klasy A o łącznej powierzchni ok. 41 000 m2. Park oferuje możliwość wynajęcia powierzchni magazynowo-produkcyjnych, dostosowanych do indywidualnych potrzeb Klienta z różnych branż. Wydzielone jednostki odpowiadają potrzebom logistyki, dystrybucji, składowania czy produkcji. Panattoni Park Tricity West oferuje najwyższą jakość powierzchni magazynowej oraz biurowej, jak również najnowocześniejsze rozwiązania składowania towarów. Najważniejszym jednak atutem parku jest jego doskonała lokalizacja w sąsiedztwie dróg ekspresowych S6, S7 oraz autostrady A1, co zapewnia idealne warunki dla firm, które kładą nacisk na sprawny transport. Atutem lokalizacji jest nie tylko możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Równie istotne jest podejście dewelopera do każdego projektu i nowej umowy. 

Jak wyjaśnia Martyna Sochaczewska, Leasing Manager w Panattoni: Zawsze staramy się wykazać elastycznością i otwartością, która w obecnych warunkach gwałtownego rozwoju logistyki jest kluczowa. Dzięki dużemu portfolio nowoczesnych budynków magazynowych, mogliśmy zapewnić Green&Joy odpowiednią powierzchnię wraz z odpowiednio wygrodzonym placem przy zachowaniu wymaganych warunków PPOŻ.

Querco Property odpowiadało za pozyskanie nowej powierzchni magazynowej i negocjację warunków umowy w imieniu Najemcy. 

W trakcie poszukiwania nowej powierzchni dla Green&Joy skupiliśmy się głównie na dzielnicach handlowych, dobrze skomunikowanych, z dobrze rozwiniętą komunikacją publiczną. Klientowi zależało na nowoczesnym magazynie wysokiego składowania, żeby usprawnić logistykę i podnieść standard świadczonych usług. Rozważaliśmy kilka obiektów, natomiast ostatecznie klient zdecydował się na Panattoni Park Tricity West, który idealnie wpisuje się w tą koncepcję, ze względu na dostępność w zakładanym terminie i położenie bezpośrednio przy obwodnicy w sąsiedztwie marketów budowlanych i Fashion House. Dodatkowo deweloper przystosuje najemcy plac składowy, który był kluczowym elementem w trakcie negocjacji, ze względu na specyfikę składowanego towaru.–  wyjaśnia Marek Boczula, COO Querco Property