AKTUALNOŚCI

Bądź z nami na bieżąco

12
październik
2021
pólki sklepowe dark store

Dark Store – sklep czy magazyn?

W wyniku pandemii rynek e-commerce dynamicznie się rozwija. Zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe stale rośnie, szczególnie w obrębie magazynów ostatniej mili.  Z punktu widzenia klienta, współczesny handel ma być łatwo dostępny, wygodny i szybki. Tutaj na rynek powierzchni magazynowej wkraczają punkty typu Dark Store.  

 

Dark Store czyli dosłownie ciemny sklep to mini centrum dystrybucyjne działające w przybliżeniu jak tradycyjny supermarket. Ciemny sklep zorganizowany jest jak wielkopowierzchniowy market, umożliwiając zakup towarów codziennego użytku – od artykułów spożywczych po chemię i drobną elektronikę. Dark store wyróżnia jedno – brak kupujących. Zakupy dokonywane są online, przez dedykowane aplikacje, kompletowane przez pracowników sklepów i dostarczane pod drzwi klienta w czasie nawet 10-15 minut. 

 

Idea ciemnych sklepów pojawiła się ponad 20 lat we Francji, jednak dopiero w ostatnich dwóch latach w wyniku pandemii i wprowadzania lockdownów, nastąpił jej intensywny rozwój. W odpowiedzi na gwałtowny wzrost sprzedaży online,  branża e-grocery podjęła kroki, by wyjść na przeciw oczekiwaniom klientów – dostarczać szeroki asortyment towarów, w tym świeżych produktów spożywczych, zbliżając czas dostawy do tego, faktycznie spędzonego na zakupach w sklepie.  

 

Co zatem wyróżnia dark store od dostępnych na rynku powierzchni komercyjnych, magazynów small business unit?  Odbiorcą, jest przede wszystkim, klient detaliczny. To pod jego potrzeby dobierany jest asortyment sklepu, a lokalizacja powierzchni magazynowej umożliwia szybką i skuteczną dostawę. W praktyce oznacza to, że tradycyjne wielkopowierzchniowe magazyny ostatniej mili dla branży e-commerce, uzupełniane są przez sieć mniejszych powierzchni w granicach miast. W centrach aglomeracji, następuje stałe zagęszczenie siatki obiektów magazynowych w celu jak najszybszej dostawy towaru dla klienta, gdzie paczkomaty i powierzchnie typu dark store stanowią ostatnie ogniwo.  

 

Aktualnie na polskim rynku, poza Carrefourem, który od lat oferuje usługę zakupów online, w ramach Dark Store działa także z sukcesem sieć Glovo, Lisek, Jokr i Swift. W ostatnich miesiącach dołączyła Biedronka z dedykowaną marką Biedronka Express BIEK, a sieć sklepów Żabka właśnie testuje trzy pierwsze punkty w Warszawie. Jak widać ciemne sklepy zdecydowanie wkraczają w miejską przestrzeń, stopniowo zacierając różnice i łącząc funkcje powierzchni magazynowej z użytkową.   

więcej
17
wrzesień
2021
magazyny na wynajem firmy pezal

Rodzinna firma z Gdańska inwestuje w nieruchomości komercyjne

Grupa Pezal –  ceniony na arenie międzynarodowej producent agregatów prądotwórczych i dostawca wysokiej jakości usług serwisowych, wkracza na rynek nieruchomości  komercyjnych.  Planując inwestycję na potrzeby własnego rozwoju, firma docelowo, wybuduje w Przejazdowie koło Gdańska, mini park magazynowo- produkcyjny dla większej grupy Najemców.

 

Pierwszy obiekt, o powierzchni ponad 5000 mkw. został oddany do użytku z początkiem kwietnia br.  W wybudowanej hali magazynowej działalność rozpoczęły już trzy spółki firmy Pezal, oraz dwóch najemców – firma inżynieryjno-produkcyjna Seaonics Polska oraz producent ekskluzywnych opakowań z papieru spółka Swedbrand.   

 

Grupa Pezal – działająca dotychczas, głównie w branży motoryzacyjnej to rodzinne przedsiębiorstwo z Gdańska, z 40 letnią historią. Firma konsekwentnie realizuje strategię rozwoju począwszy od otwarcia pierwszego warsztatu samochodowego, następnie autoryzowanego punktu serwisowego układów paliwowych BOSCH Diesel Center i Bosch Car Service, poprzez rozwinięcie nowej gałęzi handlu urządzeniami napędzanymi silnikami spalinowymi. Aktualnie prowadzi również własną produkcję urządzeń, głównie
agregatów prądotwórczych.

 

Wejście grupy na rynek nieruchomości komercyjnych to potrzeba pozyskania miejsca, pod dynamicznie rozwijającą się sprzedaż, chęć centralizacji działań w obrębie wszystkich spółek oraz poprawa efektywności zarządzania – mówią przedstawiciele firmy Pezal.

Początkowo planowaliśmy powiększyć jedynie własną powierzchnię magazynową, ale całość inwestycji to szansa na rozszerzenie zakresu usług oraz reakcja na dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości komercyjnych.

 

Inwestycja planowana jako rozszerzenie powierzchni pod działalność jednej ze spółek Pezal,  w wyniku ponownej analizy i konsultacji z firmą doradczą Querco Property, została objęta projektem częściowej komercjalizacji.

Jeszcze na etapie budowy, dzięki współpracy z brokerem, udało się pozyskać dwóch kluczowych najemców pierwszego obiektu oraz rozpocząć prace przygotowawcze do kolejnych etapów inwestycji.

 

Przygotowania do produkcji w nowej hali, ruszyły z początkiem kwietnia. Pierwszym z najemców została firma inżynieryjno-projektowa Seaonics Polska,   specjalizująca się w wytwarzaniu zaawansowanych rozwiązań dźwigowych i przeładunkowych oraz systemów sterowania w zakresie energetyki morskiej, zrównoważonego i odpowiedzialnego pozyskiwania zasobów oceanicznych oraz badań i eksploracji. 

Od 2011 r. firma dostarcza najwyższej jakości urządzenia dźwigowe (o napędzie elektryczno-hydraulicznym, elektrycznym oraz hybrydowym), wciągarki i systemy elektryczne, wiodącym klientom na całym świecie. Grupa Seaonics posiada biura w Norwegii i Polsce, zatrudniając pracowników z dużym doświadczeniem zawodowym.

 

Po długich poszukiwaniach spółka zdecydowała się na najem powierzchni w Przejazdowie, w ramach którego pozyskała 1300 mkw. A-klasowej powierzchni produkcyjno-magazynowej oraz 225 mkw. nowoczesnej przestrzeni socjalno-biurowej.

 

W związku z nieustannym rozwojem firma Seaonics Polska postanowiła przenieść dział produkcji systemów elektrycznych i automatyki przemysłowej do większego, nowoczesnego kompleksu. Wybór padł na obiekt wybudowany przez Grupę Pezal. Głównym powodem wyboru kompleksu było elastyczne podejście do klienta przez właściciela oraz możliwość pełnego dostosowania powierzchni do naszych specyficznych wymagań. Oczywiście bardzo ważnym aspektem branym pod uwagę była lokalizacja obiektu – położenie blisko portu i głównych węzłów komunikacyjnych – komentują decyzję przedstawiciele spółki.  

 

Międzynarodowa firma Swedbrand – producent wysokiej jakości, personalizowanych opakowań z tektury to drugi najemca w nowym magazynie firmy Pezal. Możliwość całkowitego dostosowania powierzchni pod swoje potrzeby była kluczowym czynnikiem który zadecydował o wynajmie 1000 mkw. hali. Partner takich marek jak Porsche, Vans, Tissot i Swarovski produkcję w nowej lokalizacji rozpoczął od 1 kwietnia.

 

Budowa drugiego obiektu magazynowego w Przejazdowie, o powierzchni ok. 4 000 mkw., aktualnie trwa.   

 

Według zapewnień inwestora, w projekcie będzie istniała możliwość wydzielania mniejszych modułów, a powierzchnia magazynowa i socjalno-biurowa mogą zostać zagospodarowane według wymagań przyszłego najemcy. Każdy z modułów będzie miał zapewniony dostęp poprzez bramę z poziomu „0” i przynajmniej jeden dok. Teren jest chroniony, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia system awaryjnego zasilania.  PEZAL City Gate to także proekologiczne rozwiązania min. panele fotowoltaiczne, z których częściowo pozyskiwana jest energia – zalety inwestycji wymienia Dominika Walas z Querco Property, brokerka, która odpowiada za proces dalszej komercjalizacji. 

 

Firma Pezal planuje zakończenie kolejnego etapu inwestycji w  II kwartale 2022r.

więcej
28
kwiecień
2021
wizualizacja budynku biurowego

Sevivon z nowym biurem w Garnizonie

Garnizon – wielofunkcyjny koncept miejski, rozbudowujący się w centrum Gdańska, w drugim kwartale br. powita nowego Najemcę. Firma Sevivon, świadcząca kompleksowe usługi z zakresu projektowania i nadzoru wykonawczego farm wiatrowych, wprowadzi się do nowoczesnych przestrzeni biurowca GATO.

-

Sevivon to firma powstała w 2008, obecnie część grupy  WKN Windkraft Nord AG z siedzibą w Husum. Połączenie niemieckiej precyzji i doświadczenia, z polską myślą techniczną, na przestrzeni lat, pozwoliło zbudować, jedną z nielicznych w Polsce firm, działających wszechstronnie na rynku energii odnawialnej. Spółka, zajmująca się rozwojem projektów, finansowaniem, zarządzaniem oraz nadzorem, aktualnie posiada trzy oddziały w Polsce, w tym jeden w Gdańsku.

Od początku chcieliśmy by nasze biuro nadal zlokalizowane było w okolicach gdańskiego Wrzeszcza. Oferta najmu w budynku Gato przekonała nas nie tylko nowoczesną, wygodną przestrzenią biurową, ale całym konceptem, który kryje się pod nazwą Garnizon. Zaplecze kulturowe i gastronomiczne to dodatkowy atut dla wszystkich naszych pracowników – komentuje decyzję o zmianie lokalizacji firma Sevivon.

Nowa siedziba zostanie otwarta z początkiem czerwca. Ponad 500 mkw. powierzchni, zlokalizowanej w biurowcu GATO, powstało, w ramach rozbudowy przestrzeni biurowych w gdańskim Garnizonie.

Serdecznie witamy nowego najemcę Gato i wierzymy, że pozytywny klimat wokół miejsca pracy, jaki stwarza nasz projekt biurowy przyczyni się do dynamicznego rozwoju naszego Partnera.  Garnizon stanowi doskonałą lokalizację dla firm, które zwracają uwagę na jakość środowiska pracy oraz dbają o to, by zapewnić swoim pracownikom balans pomiędzy pracą, a odpoczynkiem. Szereg oferowanych na miejscu udogodnień, łącznie z dostępnością miejsc parkingowych, przyjazna przestrzeń publiczna, jak również bogata oferta kulturalna i rozrywkowa Garnizonu odpowiadają potrzebom najbardziej wymagających firm i ich pracownikówkomentuje Elwira Kochowska-Król, odpowiedzialna za komercjalizację w Grupie Kapitałowej Hossa.

GATO to nowoczesny obiekt oferujący na 7 kondygnacjach naziemnych ponad 14 000 mkw. powierzchni biurowej w standardzie klasy A+. Razem z przyszłym budynkiem NANO będą tworzyć spójny architektonicznie zespół biurowy, osadzony na dwupoziomowej hali garażowej oferującej około 500 miejsc parkingowych. Budowa biurowca wystartowała we wrześniu 2018 r., a jej zakończenie nastąpi pod koniec II kwartału 2021 r.

Analizując oferty, braliśmy pod uwagę potrzeby i profil działalności klienta – komentuje Filip Janiak, Property Negotiator w firmie Querco Property, która odpowiedzialna była za poszukiwania nowej przestrzeni biurowej i negocjację warunków umowy.- Zależało nam na położeniu nowego biura w podobnej do dotychczasowej lokalizacji, wysokim standardzie samego obiektu oraz dostępności w wymaganym terminie. Powierzchnia w obiekcie GATO spełniała wszystkie wymagania.

Futurystyczne bryły budynków, ultranowoczesne rozwiązania strukturalne oraz atrakcyjne warunki najmu to główne cechy obiektów biurowych w Garnizonie. W połączeniu z niebagatelnym designem i funkcjonalnością, to aktualnie, jedna z najbardziej pożądanych przez najemców komercyjnych, lokalizacji w Gdańsku.

więcej