Querco Property to agencja nieruchomości komercyjnych z Gdańska.
Wynajem magazynów, biur i lokali usługowych to nasza specjalizacja. Zajmujemy się zarządzaniem obiektów komercyjnych, analizą rynku nieruchomości i doradztwem. Realizujemy również projekty inwestycyjne – od pozyskania i przygotowania gruntów, przez komercjalizację i budowę, aż po sprzedaż gotowej powierzchni. Pośredniczymy przy sprzedaży i zakupie gruntów pod inwestycje.
W Querco Property zapewniamy kompleksowe rozwiązania dla nieruchomości komercyjnych w całej Polsce. W ofercie posiadamy hale magazynowe do wynajęcia w Gdańsku, Gdyni i pozostałych kluczowych miastach Polski. Oferujemy również szeroki wybór biur na wynajem i lokali użytkowych w Trójmieście.
Współpracę opieramy na zaufaniu i długoterminowych relacjach bo sukces naszych klientów jest naszym sukcesem.
Wynajem lub zakup nieruchomości stanowi jeden z głównych czynników kosztotwórczych w każdym przedsięwzięciu biznesowym. W Querco Property współpracę z klientem rozpoczynamy od analizy indywidualnych potrzeb, by optymalnie dopasować układ przestrzeni, standard i funkcjonalność poszukiwanego obiektu. W oparciu o wytyczne klienta, wspólnie opracowujemy układ funkcjonalny hali magazynowej, określamy faktycznie potrzebną powierzchnię biura lub lokalu usługowego oraz przygotowujemy harmonogram, ściśle określający poszczególne czynności w procesie wynajmu lub kupna.
Znajomość sytuacji i trendów na rynku nieruchomości komercyjnych to podstawowy i najważniejszy czynnik warunkujący podjęcie właściwej decyzji o lokalizacji nowego magazynu lub biura. W Querco dysponujemy rozbudowaną bazą ofert nieruchomości zlokalizowanych w Trójmieście i kluczowych miastach Polski. Na bieżąco weryfikujemy rynek hal i magazynów, lokali usługowych i biurowców. Naszym klientom przygotowujemy szczegółowe zestawienia dostępnych powierzchni, w wygodnej, przejrzystej formie, umożliwiającej wstępną weryfikację, najczęściej jeszcze tego samego dnia.
Po dokonaniu wstępnej selekcji i wyborze odpowiednich obiektów, spełniających wymogi Klienta, przygotowujemy szczegółowe zapytanie ofertowe skierowane do właścicieli nieruchomości. Niezależnie czy zapytanie dotyczy hali magazynowej, biura czy lokalu użytkowego, zawiera wszystkie wymagania klienta dotyczące lokalizacji, dostępności, powierzchni i funkcjonalności obiektu.
Szczegółowe RFP pozwala w przejrzysty sposób porównać ze sobą wybrane magazyny, hale produkcyjne lub powierzchnie biurowe. Zapytania ofertowe pozwalają łatwo zweryfikować i porównać atrakcyjność poszczególnych lokalizacji. Oficjalne warunki najmu przedstawione przez właścicieli nieruchomości to punkt wyjścia do dalszych decyzji oraz przedstawienia tzw. short listy najbardziej pożądanych przez klienta obiektów.
Odpowiednio przeprowadzone negocjacje warunków finansowych i prawnych transakcji to gwarancja udanego wynajmu powierzchni lub kupna-sprzedaży obiektu. Jako agencja nieruchomości komercyjnych, reprezentujemy klienta na każdym etapie inwestycji. Uczestniczymy w negocjacjach umowy udzielając wsparcia, zarówno od strony merytorycznej, jak i prawnej. Na bieżąco uaktualniana analiza finansowa daje nam możliwość optymalizacji warunków umowy i dokonanie prawidłowego wyboru obiektu. Zwieńczeniem procesu negocjacji jest zawarcie listu intencyjnego. W oparciu o ustalone i zaakceptowane warunki pomiędzy stronami dochodzi do zawarcia umowy w obecności naszych doradców. W zakresie kompleksowego doradztwa oraz w trosce o finanse Klienta, zapewniamy obsługę notarialną na preferencyjnych stawkach.
Proces przejmowania hali magazynowej czy przeprowadzka do nowego biura to zwieńczenie pracy naszych agentów. Skrupulatność jest podstawą dostarczenia dokładnie takiego produktu na jaki Strony się umówiły. Fachowa wiedza i doświadczenie jakimi wspieramy naszych Klientów, zapewnia płynne przekazanie nieruchomości, niezależnie od wielkości powierzchni. Dodatkowo zmiana siedziby biura czy przeniesienie produkcji do nowej hali, zawsze budzi wiele obaw związanych z prawidłowym funkcjonowaniem organizacji. Naszych Klientów wspieramy w zakresie odpowiedniego przygotowania do przeprowadzki – od wyboru dostawcy poprzez nadzór przebiegiem całego procesu i jego realizację.
Zakup nieruchomości, szczególnie gruntów pod inwestycje, wiąże się często z koniecznością zewnętrznego finansowania. Każda działalność czy też przedsięwzięcie gospodarcze wymaga ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Poprzez ścisłą współpracę z niezależnymi doradcami, dostarczamy naszym Klientom optymalne rozwiązania finansowe i ubezpieczeniowe, w postaci kredytów hipotecznych, leasingu i polis OC.
Efficient rental of real estate requires constant monitoring of rapidly changing trends. As part of our services, we provide full support in selecting the property that meets specific needs. Our extensive experience gained over many years and wide knowledge of the market guarantees the opportunity of making the best possible choices by our clients. We conduct financial cash-flow forecasts individually for each location ensuring the transparency of future costs. The project's agenda prepared by us is the guarantee of the efficiency of the process, the implementation of which we supervise.
The sale and purchase of real estate is a process that requires a number of analysis enabling the right decision. Thus, we carry out comprehensive „due diligence” to properly assess the attractiveness of the project. We actively search for real estate, based on individual preferences of our clients, and provide support in the purchase process. We prepare real estate for sale by implementing an individual marketing strategy and recomercialisation, which has a direct impact on the value of investments.
Appropriate property management is a key element for its proper functioning. We offer our clients a professional customer service at every stage of the project. We ensure the preparation and implementation of the most efficient building management plans. This aims to increase the profitability and attractiveness of the project in both the development and the investment phase. Our priority is continuous improvement of competences, maintaining good relationships with tenants and transparent cooperation with property owners. Thanks to this we are highly efficient in our day to day operations.
BTS and BTO projects are a response to a number of individual and very specific customer needs. "Tailor-made" facilities, as the name suggests, are carried out on an individual order basis, thanks to which they guarantee most efficient use of the building's potential. As part of the service, we provide full support, ranging from a preliminary cost analysis by selecting a location, a project order and obtaining a building permit, to investor's supervision over the implementation of the project. What is more, we support our clients in obtaining a substitute investor.
Advisory services are aimed at increasing investment awareness of stakeholders, focusing on optimisation of their assets. Thanks to our knowledge and familiarity with the local market and global trends, we provide our clients with professional service. We help to increase the value of the investment portfolio, while minimizing the risk. We work with corporate and individual clients regardless of their level of involvement and experience.
The purchase of real estate, especially land for investment, is often associated with the need for external financing. Every activity or business venture requires liability insurance. Through close cooperation with independent advisors, we provide our clients with optimal financial and insurance solutions in the form of mortgage loans, leasing and third party liability insurance policies.
We are a consulting company from Gdansk, providing services on the commercial real estate market throughout Poland.