REAL ESTATE SOLUTIONS
OUR PASSION
YOUR PEACE OF MIND
Jesteśmy firmą doradczą z Gdańska specjalizującą się w obsłudze rynku nieruchomości komercyjnych na terenie całej Polski. Zajmujemy się zarządzaniem, wynajmem i sprzedażą powierzchni magazynowych, biurowych, handlowych i gruntów. Realizujemy również projekty inwestycyjne – od pozyskania i przygotowania terenów, przez komercjalizację i budowę, aż po sprzedaż gotowego produktu.
Jesteśmy po to, aby sprostać oczekiwaniom naszych klientów.
Dzięki stałej współpracy z partnerami zapewniamy kompleksowe rozwiązania w procesie realizacji projektów komercyjnych.
Współpracę opieramy na zaufaniu i długoterminowych relacjach.
Sukces naszych klientów jest naszym sukcesem.
Rozwijamy się razem z Wami!
Relacje i zaufanie budują biznes
Wynajem lub zakup nieruchomości stanowi jeden z głównych czynników kosztotwórczych w niemalże każdym przedsięwzięciu biznesowym. Kluczowa zatem jest odpowiednio przeprowadzona analiza potrzeb, optymalizacja układu przestrzeni oraz dobór odpowiedniego standardu obiektu. W oparciu o wytyczne Klienta wspólnie opracowujemy układ funkcjonalny, określamy faktycznie potrzebną powierzchnię oraz przygotowujemy harmonogram ściśle określający poszczególne czynności w procesie oraz dokładny czas ich wykonywania.
Znajomość sytuacji na rynku oraz obecnie panujących trendów, jest podstawowym, a zarazem najważniejszym czynnikiem warunkującym podjęcie właściwej decyzji przy wyborze optymalnej lokalizacji. Dysponujemy bardzo rozbudowaną bazą ofertową, na bieżąco weryfikujemy rynek nieruchomości i przygotowujemy zestawienia dostepnych powierzchni w wygodnej dla Klienta formie.
Po dokonaniu wstępnej selekcji i wyborze odpowiednich obiektów, które są w stanie sprostać oczekiwaniom Najemcy, przygotowujemy szczegółowe zapytanie ofertowe skierowane do właścicieli nieruchomości z prośbą o przedstawienie oferty zawierającej oficjalne warunki, zgodnie z wytycznymi Klienta.
Na podstawie zebranych RFP od właścicieli, opracowujemy szczegółową analizę wstępnie wytypowanych lokalizacji. Wygodna i przejrzysta forma przedstawiania wyników oraz możliwość zestawienia różnych parametrów we wspólnym mianowniku, daje nieocenioną wartość oraz możliwość wyboru najlepszych ofert do Short Listy.
Jednym z najważniejszych etapów są odpowiednio przeprowadzone negocjacje warunków finansowych i prawnych transakcji. Na podstawie wcześniej opracowanej z Klientem strategii, na bieżąco uczestniczymy w negocjacjach umowy udzielając wsparcia zarówno od strony merytorycznej, jak i prawnej. Jednoczesne procedowanie w kilku lokalizacjach oraz na bieżąco uaktualniana analiza finansowa daje możliwość optymalizacji warunków umowy i dokonanie prawidłowego wyboru obiektu. Zwieńczeniem procesu negocjacji jest zawarcie listu intencyjnego. W oparciu o ustalone i zaakceptowane warunki pomiędzy Stronami dochodzi do zawarcia umowy w obecności naszych doradców. W zakresie kompleksowego doradztwa oraz w trosce o finanse Klienta, zapewniamy obsługę Notarialną na preferencyjnych stawkach.
Proces przejmowania nieruchomości oraz przeprowadzka jest niemniej ważną częścią procesu zmiany lokalizacji. Szczegółowość i skrupulatność jest tu podstawą dostarczenia dokładnie takiego produktu na jaki Strony się umówiły. Fachowa wiedza i doświadczenie jakimi wspieramy naszych Klientów, zapewnia płynne przekaznie nieruchomości. Przeprowadzka do nowej lokalizacji zawsze budzi wiele obaw, między innymi niepewność w jakim stopniu wpłynie ona na funkcjonowanie organizacji. Odpowienio przygotowany proces pozwala na zminimalizowanie kosztów oraz ryzyka perturbacji bieznesowych . Wspieramy naszych Klientów w zakresie odpowiedniego przygotowania do przeprowadzki, wyboru dostawcy, jak i nadzoru nad przebiegiem całego procesu.
Zakup nieruchomości w większości wiąże się z koniecznością zewnętrznego finansowania poprzez kredyt hipoteczny czy też leasing. Każda działalność czy też przedsięwzięcie gosodarcze wymaga ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Poprzez ścisłą współpracę z niezależnymi doradcami, dostarczamy naszym Klientom optymalne rozwiązania finansowe i ubezpieczeniowe, zachowując przy tym odpowiedni standard jakości ochrony i warunków finansowych.
Efficient rental of real estate requires constant monitoring of rapidly changing trends. As part of our services, we provide full support in selecting the property that meets specific needs. Our extensive experience gained over many years and wide knowledge of the market guarantees the opportunity of making the best possible choices by our clients. We conduct financial cash-flow forecasts individually for each location ensuring the transparency of future costs. The project's agenda prepared by us is the guarantee of the efficiency of the process, the implementation of which we supervise.
The sale and purchase of real estate is a process that requires a number of analysis enabling the right decision. Thus, we carry out comprehensive „due diligence” to properly assess the attractiveness of the project. We actively search for real estate, based on individual preferences of our clients, and provide support in the purchase process. We prepare real estate for sale by implementing an individual marketing strategy and recomercialisation, which has a direct impact on the value of investments.
Appropriate property management is a key element for its proper functioning. We offer our clients a professional customer service at every stage of the project. We ensure the preparation and implementation of the most efficient building management plans. This aims to increase the profitability and attractiveness of the project in both the development and the investment phase. Our priority is continuous improvement of competences, maintaining good relationships with tenants and transparent cooperation with property owners. Thanks to this we are highly efficient in our day to day operations.
BTS and BTO projects are a response to a number of individual and very specific customer needs. "Tailor-made" facilities, as the name suggests, are carried out on an individual order basis, thanks to which they guarantee most efficient use of the building's potential. As part of the service, we provide full support, ranging from a preliminary cost analysis by selecting a location, a project order and obtaining a building permit, to investor's supervision over the implementation of the project. What is more, we support our clients in obtaining a substitute investor.
Advisory services are aimed at increasing investment awareness of stakeholders, focusing on optimisation of their assets. Thanks to our knowledge and familiarity with the local market and global trends, we provide our clients with professional service. We help to increase the value of the investment portfolio, while minimizing the risk. We work with corporate and individual clients regardless of their level of involvement and experience.
Financing is a key element influencing the ability to carry out investments. For this purpose, an individual analysis of financial possibilities and investor's needs is required. Thanks to many years of cooperation with financing institutions, we provide the most beneficial solutions. Insurance is an inseparable element ensuring investment security. Thereby, after a prior analysis of the investor's preferences and the subject of insurance, we tailor a dedicated product that provides an optimal solution.
We are a consulting company based in Gdańsk that specializes in providing services on the commercial real estate market throughout Poland.