Oferowany grunt znajduje się w pobliżu Pruszcza Gdańskiego. Wyremontowana droga nr 222 prowadząca m. in. przez Straszyn i Arciszewo zapewnia sprawny dojazd do Gdańska i obwodnicy S6. Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej z dostępną dokumentacją.
Pierwsza linia zabudowy i ekspozycja to kolejne atuty lokalizacji. Brak linii wysokiego napięcia i zabudowy mieszkalnej w pobliżu nie nakłada na inwestora dodatkowych ograniczeń pod kątem emisji hałasu lub częstotliwości i rodzaju transportu. Uzyskano pozwolenie dla pierwotnej działalności przemysłowej w tej lokalizacji – kruszenie i transport gruzu. Drogą urzędową nie uznano aby decyzja o oddziaływaniu na środowisko była konieczna – przemawia to za przemysłowym przeznaczeniem tej działki.
Specyfikacja:

• powierzchnia gruntu – do 3,6 ha, 
• aktualny MPZP o przeznaczeniu P/U,
• powierzchnia zabudowy – do 60 %,
• wysokość zabudowy – do 15 m,
• powierzchnia biologicznie czynna – 20%,
• uzbrojenie terenu: 
  • prąd – na działce,
  • średnie napięcie,
  • przyłącze wody – w drodze,
  • sieć gazowa – w drodze,
  • kanalizacja – w drodze, 
  • sieć telekomunikacyjna – w drodze.